放低身段 南京河西豪宅降价引发楼盘“揽客战”

http:/www.spgcw.com 时间:2013-06-22 09:55来源:新华日报

  南京河西高端楼盘——苏宁滨江壹号精装改毛坯“变相降价”,业内曾普遍认为是特例,然而,该楼盘“降价”后却很快引发连锁反应:认筹客户大增,使得同一区域准备推新的多家楼盘深感揽客压力,目前均准备降低预期、放低身段,致使高端盘云集的河西楼市将不可避免地进入“揽客大战”。
 
  6月13日,苏宁滨江壹号在售的492套房源精装改毛坯,均价从每平方米2.7万元直降下去6000元。而在此之前,这家楼盘半年多时间里认购成交不过11套房,调低价格后却立马引来上百位客户认筹,楼盘销势看好。与其一街之隔的河西豪宅标杆楼盘仁恒江湾城,同一天紧急短信通知客户,表示项目三期精装房源将在6月底推出,均价2.6万元/平方米,而此前开发商预期的售价是直奔3万元的。隔了两日,同处河西的南京世界贸易中心,对外推出337套房源,定价由最初预期的4万元/平方米下调到3万元。
 
  南京河西楼市出现的这一幕,无疑让购房人乐见。因为,在此之前,河西奥体房价“透支”明显:当前这一区域不少二手房源的单价已冲破3万元,然而板块的生活、教育配套尚不完善。
 
  相关最新统计称,目前河西板块的商品住宅库存量为5715套,现在有近20家楼盘在售,多家楼盘接下来将推出近500套新房,其供应量的明显增加,有助于缓解供需矛盾,缓冲房价上涨动力。

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